Para obtener el plano de una vivienda lo que se requiere es hacer una pequeña gestión con la entidad que los tenga en su haber. No es algo especialmente complicado, pero existen varias vías y depende del tipo de vivienda podremos acudir a una u otra. También existen diferentes planos de las viviendas y, para conseguir aquellos que reflejen 100% el inmueble puede que se tengan que usar varios modos y obtener varios. Desde nuestra empresa de reformas te lo ponemos fácil con esta pequeña guía.
Dependiendo de tus necesidades puedes necesitar una representación gráfica y esquematizada de tu inmueble con mayor o menor fidelidad. Son útiles tanto para los propietarios como para las inmobiliarias, compradores y los equipos de reforma. Por eso es bueno conocer todos los distintos tipos de planos de vivienda.
Además de los planos previamente mencionados, existen otros que no existen y que se tendrían que crear.
En ocasiones, el resto de planos quedan obsoletos por la cantidad de reformas que se han realizado desde la construcción original. Muchas veces se trata de reformas de las que no se ha dado parte. En ocasiones, esto requiere la ayuda de un profesional, como un arquitecto, para que evalúe in situ y cree otro plano adicional que represente fielmente el estado del inmueble, tanto a nivel estructural como de distribución. Incluso el plano de situación puede cambiar debido a añadir parking o jardines, por ejemplo.
A continuación te dejamos 5 vías para conseguir planos de tu vivienda que te harán falta.
Es la vía más rápida ya que permite tener una imagen digital del estado del piso y su situación. La sede electrónica del catastro cuenta con información sobre todos los inmuebles del territorio español y tiene un carácter oficial. Algunos datos que incluye son: los metros cuadrados de cada inmueble y el perímetro a nivel individual, tanto total como edificable. Además, muestra la imagen representativa en 2D.
Esta entidad está encargada de conformar un archivo de los proyectos que se llevan a cabo de manera legal por profesionales colegiados. Si tu vivienda ha sufrido reformas y, sobre todo, no han pasado varias décadas desde entonces es una buena alternativa. Se debe solicitar al arquitecto encargado del proyecto que autorice la consulta de los planos. Tiene un coste.
Esta vía es la indicada para aquellas viviendas que son antiguas y apenas han tenido reformas, ya que no habrá otro proyecto nuevo que consultar. Se debe solicitar esta información al ayuntamiento del pueblo o ciudad mediante un formulario. El tiempo de respuesta varía en función de la carga de trabajo que tengan y puede conllevar meses de espera.
Los ayuntamientos tienen un archivo histórico que consultar de manera visual y que no se puede reproducir. Puede que haya un coste.
En ocasiones se pueden utilizar estas otras dos vías para conseguir planos de la vivienda.
Desde Jofmar nos comprometemos a ayudarte con cada paso de una reforma y explicarte cuales son tus mejores opciones paso a paso. Te asesoraremos y llevaremos a cabo la tarea como buenos profesionales del sector.
Ofrecemos una gestión integral de los proyectos a nuestros clientes, desde la fase más temprana de asesoramiento hasta la consecución de los trabajos y la entrega de llaves. Jofmar, tu empresa de reformas en Madrid.
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